时间：2025-05-04 09:34:07 来源：富拓

核心提示：嘉实物美消费REIT第二季度收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元。实物T收四个基础设施项目的美消总租赁率（总租赁建筑面积/总租赁建筑面积）为98.13%。7月18日，入约润约嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实物美消费REIT”)发布2024年第二季度报告。元万元报告期内(4月1日至2024年6月30日)，净利收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元，实物T收经营活动产生的美消净现金流量约906.89万元，可分配金额约1625.16万元，入约润约今年可分配金额约2836.48万元。元万元

通过专项计划，净利该基金持有北京玉飞桥物美科技发展有限公司、第季度嘉北京物美小马厂商业有限公司、实物T收北京美廉美连锁商业有限公司三家项目公司的美消100%股权。基础设施资产包括位于北京的大成项目、玉飞桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。

截至2024年6月底，基础设施资产整体运行稳定，租户结构相对稳定，分散度高。基础设施资产总租赁率(总租赁建筑面积/总租赁建筑面积)为98.13%；期末收缴率为99.90%；平均加权剩余租期为7.95年。

三家基础设施项目公司本期总收入约2876.43万元，其中租金收入约2606.59万元，物业管理服务费收入约269.84万元；毛利率为71.01%，息税折旧摊销前利润率为82.77%。

原股权人物美商业承诺，新投资项目“物美集团智慧商圈、门店数字化改造项目”90%用于净回收资金(扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规定参与战略配售等资金后的回收资金)，剩余10%用于补充营运资金。截至2024年6月30日，原股东净回收资金46606.80万元，净回收资金4660万元，占净回收资金金额的9.999%。未来，他们将继续使用净回收资金投资“物美集团智能商务区和商店数字化改造项目”、补充营运资金或其他符合监管部门投资回收资金使用要求的项目。

上一篇：女神节遇到了第二代PLUS智能驾驶版——优雅的旅行是用科技定义的
下一篇：桥东“移动公益工作室”定格最美的夕阳红

• ·翡翠湖迎宾馆2025首场春季婚礼浪漫上演 打造“斑斓春境”浪漫冒险之旅
• ·从设计师到年收入7亿，一个国际轻奢代理的十年关键选择
• ·泉州第一季度全社会用电量增长4.25%
• ·中国证监会：目前基于REITS的ETF条件尚不完全满足
• ·安徽工贸职业技术学院—国际教育学院采取多种措施护送考生安心赴考
• ·2025调改有招：万象城/大悦城/龙湖天街“爆改术”大赏
• ·云逐渐消散 泉州雨过天放晴 昼夜温差超过10℃
• ·泉州第一季度出口邮件44.62万件 同比增长109%
• ·凯德投资申报消费公募REITss公募 凯德广场·云尚、凯德广场·雨花亭的底层资产
• ·告别时代记忆 漳泉肖铁路金谷，格口两站关站
• ·武家沟镇开展义务植树活动
• ·中金印度消费REIT：邱延冰，基金管理公司副总经理
• ·双冠王诞生了！比亚迪以绝对优势领先 1
• ·无人机检查为光伏电站安装了“千里眼”
• ·最新！华夏大悦城购物中心REIT状态更新为“已查询”
• ·第一季度排名第一！张家口新闻网推出了全省数量第一的优秀网络作品